宅建試験に挑戦しようと思っても、どの科目から勉強すればいいか迷っていませんか？
この記事では、宅建試験を構成する4つの科目の難易度や出題数、学習優先順位を徹底的に解説します。
得点しやすい科目、苦手になりやすい科目、それぞれの特徴を理解することで、効率的な勉強戦略が立てられます。
初心者でも迷わず合格を目指せるよう、勉強時間の配分や教材選びのポイントまで詳しく紹介しています！
宅建の試験科目ごとの難易度と出題数を比較
宅建の試験科目ごとの難易度と出題数を比較します。
試験全体の構造を知ることは、効率的な勉強計画を立てるうえで欠かせません。
①4科目の出題数と配点
宅建試験は、以下の4科目から構成されています。
| 科目 | 出題数 | 配点割合 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 40％ |
| 権利関係（民法など） | 14問 | 28％ |
| 法令上の制限 | 8問 | 16％ |
| 税・その他 | 8問 | 16％ |
出題数だけで見ても、宅建業法は全体の約4割を占める最重要科目です。
得点源にするためには、最初に全体のバランスを把握しておくことが大切です。
とりそぼくん試験戦略は“科目バランス”から組み立てるのが鉄則だよ！
②難易度が高いのは民法！理由も解説
宅建の中で最も難しいとされるのが「民法を中心とした権利関係」です。
理由は、以下の3点にあります。
- ① 判例・条文知識の理解が必要
- ② 問題文が長く、読解力が問われる
- ③ 出題パターンが多岐にわたり、予測が難しい
特に初学者にとって、「理解ベース」での学習が必要になるため、苦手意識を持つ人が多いです。
逆に、ここで点数を伸ばせればライバルと差がつく部分でもあります。
とりそぼちゃんえ～、民法ってやっぱ難しいんだ…でも差がつくって聞くとやる気出るかも♪
③業法は得点源にしやすい理由
宅建業法は出題数が多いだけでなく、「得点しやすい科目」とも言われています。
その理由は以下の通りです。
- ① 問題パターンが毎年似ている
- ② 暗記中心で攻略できる
- ③ 出題傾向が安定していて対策が立てやすい
また、法律用語がわかりやすく、民法に比べて直感的に理解しやすい点も強みです。
初学者はまずこの科目から得点を狙うことで、学習のペースも安定します。
とりそぼくん業法は“努力が点になる”科目。早期に固めれば合格に近づくよ！
④法令上の制限と税その他はどう対策？
「法令上の制限」と「税・その他」は合わせて16問ですが、どちらも独特の内容が多いです。
例えば、都市計画法・建築基準法などの法令や、不動産取得税・登録免許税などの税金問題が出題されます。
対策のポイントは「暗記項目を絞って覚えること」と「数字・条件を表で整理すること」です。
満点を目指すよりも、“確実に6割以上”を取りにいく設計が現実的です。
宅建業法が最優先の理由とは？
宅建業法が最優先の理由とは？得点戦略のカギを握る科目です。
宅建業法を優先的に攻略することで、全体の点数を大きく底上げできます。
①出題数が圧倒的に多い
宅建業法は50問中20問と、試験全体の40％を占める重要科目です。
民法が14問、他の科目が8問ずつであることを考えると、その重要性は一目瞭然です。
つまり、ここを落とすと合格ラインに届きにくくなります。
とりそぼくん「業法は命」と言われるのは、全体の4割が関係してるからなんだ
②得点しやすく安定する科目
宅建業法の問題は毎年似た形式で出題されるため、反復練習により安定した得点が可能です。
「似た問題」が多いため、1回解けた問題は次も正答しやすいのが特徴です。
これは他の科目にはあまり見られない、業法だけの強みです。
③理解よりも“慣れ”で得点可能
民法は“理解型”ですが、業法は“慣れ型”。つまり、パターン化された選択肢の読み方を覚えれば得点できます。
「この文言はひっかけだな」と判断できるようになると、自然と点が取れるようになります。
内容理解が深くなくても点が取れる＝時間対効果が高いのです。
④民法よりも伸ばしやすい
同じ法律科目でも、民法は論理理解が求められる分、伸び悩む人が多いです。
一方で業法は、用語と制度のパターンを覚えることで正答率が上がります。
つまり、宅建において「最初に伸ばすべき科目」として、業法が選ばれるのです。
とりそぼちゃん確かに～！最初に得点できると自信もつきそうだよね♪
苦手な科目を克服する3つの戦略
苦手な科目を克服する3つの戦略を紹介します。
苦手意識は「手がつけられない」ことから生まれます。
まずは小さな対策から始めて、着実にステップを踏みましょう。
①1日10分だけの復習習慣
苦手克服の第一歩は、1日10分の短時間復習から始めることです。
たとえば、朝食後・通勤中・寝る前など、ルーティンに取り入れると習慣化しやすくなります。
10分という短時間なら、ハードルが低く、無理なく続けられます。
この習慣が「忘却曲線」対策になり、記憶の定着につながるのです。
②“先に覚えるべき用語”リスト化
苦手科目では、「全部覚えよう」とするのが逆効果です。
まずは出題頻度が高い重要用語から、優先して覚えましょう。
たとえば宅建業法なら「専任の宅建士」「重要事項説明」「媒介契約」など。
重要語句リストを作って、チェック式にしていくと、達成感も得られます。
③動画解説で全体像をつかむ
苦手意識の原因の一つは、「全体の流れが見えないこと」です。
そこで活用したいのが、短時間の動画解説。
文章では難しかった内容も、図解やナレーションで“スッと”理解できます。
民法や法令上の制限は、動画で“ストーリーとして理解”するのが効果的です。
無料のYouTube講義や、通信講座のお試し動画もおすすめです。
科目ごとの勉強時間配分とスケジュール例
科目ごとの勉強時間配分とスケジュール例を紹介します。
効率よく合格を目指すためには、時間配分と計画の立て方がカギです。
①300時間モデルの理想配分
宅建の合格に必要な学習時間はおおよそ300〜350時間とされています。
このうち、各科目にどの程度の時間を割くべきかをまとめたのが下の表です。
| 科目 | 学習時間の目安（300時間の場合） | 比率 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 120時間 | 40％ |
| 民法（権利関係） | 90時間 | 30％ |
| 法令上の制限 | 50時間 | 17％ |
| 税・その他 | 40時間 | 13％ |
とりそぼくん得点効率の高い”宅建業法”に多く配分するのが王道だね
②平日2時間・土日4時間の学習例
社会人で時間が限られている人の例として、週20時間の学習スケジュールを紹介します。
| 曜日 | 学習時間 | メイン科目 |
|---|---|---|
| 月〜金 | 各2時間（合計10時間） | 宅建業法・民法中心 |
| 土曜 | 4時間 | 法令上の制限＋過去問 |
| 日曜 | 6時間 | 民法＋模試＋復習 |
通勤時間などのスキマ時間を活用すれば、より効果的に進められます。
とりそぼちゃん1日ちょっとずつならなんとかできそう！土日や休日は頑張りどきだね
③模試や過去問演習の入れ方
勉強が進んできたら、アウトプットの時間を必ず確保しましょう。
具体的には、週に1〜2時間は過去問演習や模擬試験にあてることが重要です。
演習→間違いチェック→復習、というサイクルを回すことで、知識が定着します。
過去問は3〜5年分を最低2周は繰り返したいところです。
④試験直前期の優先順位
直前期は“仕上げ”の時期。時間の大半を業法と民法の復習にあてましょう。
この時期に新しい知識を詰め込むより、得点源のブラッシュアップが効果的です。
具体的には、「ミスした過去問の見直し」「苦手問題の集中特訓」が有効です。
残り2週間は、過去問→見直し→休憩のサイクルを中心に、実戦モードで臨みましょう。
科目ごとのおすすめ教材・参考書まとめ
科目ごとのおすすめ教材・参考書まとめを紹介します。
自分の理解度や学習スタイルに合った教材を選ぶことで、効率がぐっと上がります。
①民法対策におすすめの教材
民法は論点が複雑なので、解説が丁寧な教材を選びましょう。
おすすめ書籍： 『みんなが欲しかった！宅建士の教科書 民法・権利関係』（TAC出版） →図解や図表が多く、事例ベースで理解できる内容。
②宅建業法を強化する問題集
業法は反復演習がカギなので、問題集が特に有効です。
おすすめ書籍： 『出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 宅建業法』（LEC出版） →過去問をテーマ別に収録。○×判定でサクサク進められる構成。
③法令上の制限に特化した参考書
法令は条文・数値・用途地域などの暗記が中心。
おすすめ書籍： 『うかる！宅建士 基本テキスト 法令上の制限・税その他』（日建学院） →暗記ポイントが絞られていて、学習効率が高い構成。
④スキマ時間活用アプリ
通勤中や待ち時間におすすめなのがスマホアプリです。
おすすめアプリ： 『宅建 過去問 一問一答』（Android/iOS） →1問1答式で、テーマごとに短時間学習が可能。
他にも、動画で講義が見られるスタディングや資格スクエアのアプリも人気です。
とりそぼくんスキマ時間を制する者が試験を制す。アプリはすき間時間を制するためのおすすめの学習ツールだよ！
まとめ｜宅建業法を得点源に！科目ごとの攻略法を知って合格を目指そう
宅建試験においては、科目ごとの出題数と難易度を把握することが、最初の戦略立案に直結します。
得点しやすい「宅建業法」から優先的に攻略することで、効率よく合格ラインに近づけます。
民法は難易度が高い分、基礎を丁寧に積み重ねることが差をつけるカギになります。
法令上の制限や税・その他は、頻出項目に絞った暗記と整理がポイントです。
科目ごとの特性を理解し、配分と教材選びに活かせば、初心者でも確実に合格を狙えるでしょう。
さらに詳しい公式情報は以下も参考にできます：
▶ 宅建ってそもそもどんな資格？
仕組みや難易度、年収アップとの関係をわかりやすく解説しています。
→ 宅建とは？未経験でも転職・年収アップが狙える国家資格のすべて
▶ 宅建の難易度って実際どうなの？
合格率や合格点の推移、初心者が知っておくべきリアルな数値を解説しています。
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