「賃貸不動産経営管理士って最近よく聞くけど、どんな試験？」
この記事では、試験の内容・難易度・勉強法・宅建との違い・取得後のメリットまで、初めての方でも分かるように網羅的に解説します。
「受けるかどうか迷ってる…」という方でも、読み終わる頃には方向性がはっきりするはずです。
ぜひ最後までチェックしてみてください。
賃貸不動産経営管理士の試験内容とは？
賃貸不動産経営管理士の試験では、賃貸住宅の管理に関する幅広い知識が問われます。
とりそぼちゃんねえ、とりそぼくん。この資格って、どんなことが出るの？
とりそぼくんふふふ、いい質問だね！実は4つの分野に分かれているんだよ。
出題科目は大きく4つ
- 民法などの法律知識
- 賃貸住宅管理業法
- 建物・設備の管理
- 賃貸経営の実務
中でも「賃貸住宅管理業法」は近年出題比率が高く、業法の理解は合否に大きく影響します。
試験形式と時間
マークシート方式の4択問題が50問出題され、試験時間は120分です。
1問あたり約2分で解くペースが求められるため、時間配分も重要になります。
とりそぼちゃんえっ、50問もあるの！？
とりそぼくんそうなんだ。だけど出題範囲は決まってるから、コツをつかめば大丈夫！
合格基準
明確な合格点は公表されていませんが、例年の傾向としては「35問以上の正解（正答率70％）」がボーダーラインとされています。
相対評価ではなく、一定基準を満たせば合格できる「絶対評価」に近い方式が採用されています。
免除制度もあり
「指定講習」を事前に受けることで、試験問題のうち5問が免除される制度もあります。
本気で合格を目指す人には、かなり有利な制度なので検討の価値アリです。
合格率や難易度はどのくらい？数字で見る実態
「賃貸不動産経営管理士って、簡単？難しい？」そんな疑問を、過去のデータをもとに解説します。
とりそぼちゃん合格率ってどれくらいなの？なんか難しそうに聞こえるけど…
とりそぼくんふふっ。実はここ数年、30％前後で安定してるんだよ。思ったより高いでしょ？
過去5年の合格率の推移
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 53,000人 | 16,500人 | 31.1% |
| 2022年 | 51,200人 | 15,800人 | 30.9% |
| 2021年 | 50,000人 | 16,200人 | 32.4% |
| 2020年 | 45,000人 | 18,000人 | 40.0% |
| 2019年 | 42,500人 | 20,000人 | 47.1% |
2021年の法改正以降、合格率はやや低下傾向にあります。とはいえ、しっかり対策すれば十分狙えるラインです。
宅建や他資格との比較
難易度は「宅建 ＞ 管理士」と言われていますが、管理士も年々レベルアップ中です。
| 資格名 | 合格率 | 特徴 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引士 | 15～17% | 売買・賃貸に関わる国家資格 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 30～32% | 賃貸管理に特化した公的資格 |
| 管理業務主任者 | 20～22% | マンション管理向け資格 |
とりそぼちゃんへぇ〜、宅建よりは少し合格しやすいんだね！
とりそぼくんうん！でも油断せず、ちゃんと対策するのが大事だよ。
勉強時間と難易度の実感
勉強時間は100〜150時間が目安。1日1〜2時間の学習で、2〜3ヶ月ほどです。
宅建の知識があれば短縮可能ですが、法律用語に慣れていない方はやや時間がかかることも。
一発合格を狙うには？
「なぜその選択肢が誤りか？」を意識する“消去法思考”がカギです。
過去問演習を通して、試験独特の“言い回し”や“ひっかけ”に慣れておくと安心です。
とりそぼちゃんなるほど〜。数字で見ると、合格できそうな気がしてきたかも！
とりそぼくんその調子！次は勉強方法と教材選びを見ていこう！
賃貸不動産経営管理士の勉強方法とおすすめ教材
合格に向けて、どんな勉強方法が効果的？おすすめの教材やスケジュールの立て方まで丁寧に紹介します。
とりそぼちゃんねぇとりそぼくん、やっぱり独学より講座の方がいいのかなぁ？
とりそぼくんそれは人によるけど、初心者には講座の方が安心かもね！独学派にもコツがあるよ！
①独学と講座どっちがいい？
【独学】…費用を抑えられる反面、最新の法改正や出題傾向は自力でキャッチする必要あり。
【講座】…効率よく体系的に学べて、わからない所は解説でカバーできるのがメリット。
宅建など他の資格を持っている方や法律に慣れている方は独学でもOKですが、初学者は講座を活用した方がスムーズです。
②おすすめの参考書・問題集
| 書籍名 | 特徴 |
|---|---|
| ユーキャンのテキスト＆問題集 | 図解が豊富でやさしく学べる |
| TAC 過去問題集 | 5年以上の過去問を網羅。解説も丁寧 |
| みんなが欲しかった！教科書 | 見やすくてサクサク読める。初心者向け |
とりそぼちゃんどれも良さそう…迷う〜！
とりそぼくん自分のスタイルに合うか、中身をパラ見して決めるといいよ！
③オンライン講座の活用法
最近は「スマホ1台で学べる」講座も増えています。通勤中やスキマ時間に学習できるのが大きな強み！
人気の講座は以下の通り：
- スタディング（音声講義＋問題演習が便利）
- ユーキャン（初心者にやさしい構成）
- TACオンライン（本格派で安心）
④勉強スケジュールの立て方
「3ヶ月で合格」を目標にしたスケジュール例はこちら👇
| 時期 | やること |
|---|---|
| 1ヶ月目 | テキストを読み進める（インプット） |
| 2ヶ月目 | 過去問で実力チェック（アウトプット） |
| 3ヶ月目 | 模試や予想問題で仕上げ |
とりそぼちゃん計画通りにいかないときって、どうすれば…？
とりそぼくん焦らず、1週間単位で見直せば大丈夫！「続ける」が一番の勝ちパターンだよ！
⑤モチベーションを保つ工夫
・目標を紙に書いて机に貼る
・SNSで「#賃貸不動産経営管理士勉強中」とつながる
・問題を1問解くたび「できた！」を実感する
こんな小さな成功体験が、モチベーション維持に大きく効きます。
とりそぼちゃんやる気が出てきた〜！わたしも#勉強中でつぶやいてみようかな！
とりそぼくんそれいいね！周りと一緒に頑張ると続きやすいよ！
賃貸不動産経営管理士を取得するメリット5つ
この資格、実は「取って終わり」じゃありません！
合格・登録後に広がるキャリアや収入のチャンスを、具体的にご紹介します。
とりそぼちゃん資格って持ってても活かせなきゃ意味ないよね？
とりそぼくん安心して！賃貸不動産経営管理士は活かせる場面がたくさんあるんだ。
①賃貸管理業務での信頼性向上
資格があることで、オーナーや入居者からの信頼度がアップします。
名刺に「賃貸不動産経営管理士」とあるだけで、専門家としての印象が強まり、管理契約の受託率も上がるといわれています。
とりそぼちゃん名刺に書いてあるだけでも印象いいんだね！
とりそぼくんうん、資格は“見える信頼”になるんだ。
②業務管理者として登録できる
この資格を取ると、法律で定められた「業務管理者」として登録できます。
200戸以上を管理する会社には、必ず1名以上の配置が義務化されているので、管理会社からのニーズは非常に高いです。
③独立・副業にも活かせる
資格と実務経験があれば、フリーで管理受託やオーナー向けコンサルも可能。
最近は空き家管理やオンライン賃貸管理など、小規模でもできる副業が増えています。
とりそぼちゃん在宅ワークで活かせる資格って魅力的！
とりそぼくんしかも、信頼性が問われる分野だから“資格者”は強いんだよ。
④資格手当・昇進に有利
多くの企業では資格手当を支給しており、月5,000〜10,000円の上乗せも。
また、「業務管理者になれる人材」として、昇進や役職登用の条件になることもあります。
⑤業界の将来性と安定性
賃貸不動産業界は人口減少や空き家問題への対応が求められ、管理の質が重視される時代へ。
その中で法整備とともに「有資格者」の必要性が高まっているため、長期的な安定キャリアにつながる資格です。
とりそぼちゃん思ってた以上に、将来の選択肢が広がるんだね！
とりそぼくんうん、この資格は“管理のプロ”としての第一歩だよ！
まとめ｜賃貸不動産経営管理士は「今後に強い」資格
賃貸不動産経営管理士は、法律の後押しを受けながら成長している「実務で活きる資格」です。
試験は決してラクではありませんが、しっかり対策を立てれば、独学でも十分合格を目指せます。
こんな方におすすめの資格です：
- 不動産業界でキャリアを築きたい方
- 宅建と組み合わせて「管理の専門家」を目指したい方
- 将来的に独立や副業も視野に入れている方
この記事を通して、「受けるかどうか迷っていた方」が一歩踏み出すきっかけになれば嬉しいです。
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