【初心者向け】賃貸不動産経営管理士ってなに？小鳥先生と一緒にやさしく解説！

「賃貸不動産経営管理士って、最近よく聞くけど…正直よくわからない！」

そんなあなたのために、このブログでは小鳥先生こと“とりそぼくん”と、元気なアシスタント“とりそぼちゃん”がやさしく解説します！

この記事では、

• 賃貸不動産経営管理士ってどんな資格？
• 宅建士とどう違うの？
• どんな人におすすめなの？
• 取得するとどんなメリットがあるの？

といった、はじめての方が気になるポイントをとりそぼコンビが楽しく解説していきます！

読んだあとは、「自分もチャレンジしてみようかな」と思えるはずです。

ぜひ、最後までご覧くださいね！

賃貸不動産経営管理士ってどんな資格？初心者向けに解説！

賃貸不動産経営管理士は、賃貸アパートやマンションの管理に関する知識や法律をしっかり理解して、オーナーさんや入居者さんの間に立ってサポートするお仕事をする人のための資格です。

たとえばこんな業務を担当します：

• 賃貸物件の契約や更新に関する手続き
• 入居者からのクレームやトラブル対応
• 建物の修繕・設備点検の管理
• オーナーへの報告や提案 などなど…

特に、2021年からは「賃貸住宅管理業法」という法律が施行されて、一定規模以上の管理会社は「業務管理者」として有資格者を配置することが義務化されました。

つまりこの資格を持っていると、法律上でもちゃんと「管理の責任者」として認められるわけです。

賃貸不動産経営管理士はどんな人が取ってるの？

実際に合格している人を見てみると、さまざまな立場の方がいます：

• 不動産業界で働いている人
  　→ スキルアップや昇進のために取得
• パートや子育て中の主婦
  　→ 空いた時間で学び、将来の仕事につなげたい
• 未経験から不動産業界を目指す社会人
  　→ 宅建よりも先にステップアップ資格として挑戦
• 副業や独立を見据えている人
  　→ 賃貸管理の知識を得て、個人でも動けるように準備

実際、合格者の多くが「法律や不動産の知識ゼロからのスタートだった」と話しています。合格率も毎年30％前後と、しっかり対策すれば十分チャンスがある資格です。

賃貸不動産経営管理士が国家資格になったってほんと？

賃貸不動産経営管理士は、もともとは民間資格でしたが、
2021年6月の「賃貸住宅管理業法」の施行によって、大きな転機を迎えました。

賃貸住宅管理業法による主な変化

• 管理戸数200戸以上の事業者に「業務管理者」の設置が義務化
• この業務管理者になるための主要資格が「賃貸不動産経営管理士」
• 登録講習や更新制度も導入され、法的に裏付けられた「準国家資格」へと進化

このように、国家資格に準ずる扱いを受けることで、
社会的な信用性やキャリア面でのメリットも大きくなっています。

賃貸不動産経営管理士と宅建士との違いは？

「宅地建物取引士（宅建士）」と「賃貸不動産経営管理士」は、
どちらも不動産業界で活躍する国家資格レベルの重要な資格ですが、
担当する業務の内容が異なります。

比較表：宅建士と賃貸不動産経営管理士の違い

項目	宅建士	賃貸不動産経営管理士
主な役割	不動産の「売買・賃貸契約」の専門家	不動産の「管理業務」の専門家
所属業種	不動産仲介業・売買業	賃貸管理会社・PM会社など
法的業務	重要事項説明書への記名・押印	管理受託契約の重要事項説明・業務統括
義務設置	事務所ごとに必要	200戸以上の管理業者に1人以上必要
難易度（目安）	難関（合格率15%前後）	中堅（合格率30%前後）

両方を持っていると、取引から管理まで一貫して対応できるので、
「ダブルライセンス」として高評価される傾向があります。

賃貸不動産経営管理士の内容や難易度についても気になる方はこちら
→ 賃貸不動産経営管理士の難易度を徹底分析！合格のコツと対策法7選

賃貸不動産経営管理士はどんな人におすすめの資格？

賃貸不動産経営管理士は、業界のプロだけでなく、
未経験の人や子育て中の主婦、転職希望者、副業を考えている人など、
幅広い層が取得を目指しています。

こんな人におすすめ！

● 賃貸不動産業界で働いている方

• 法改正により「資格保有者＝業務必須」の流れが加速中
• 会社からの評価や昇進・手当アップにもつながりやすい

● キャリアアップを狙いたい人

• 宅建士とのダブルライセンスで職域が広がる
• 将来的に管理職や独立を目指す方にも◎

● 子育て中・時短勤務の主婦の方

• 事務職やパート勤務でも、資格があると採用で有利
• 管理業務の一部を在宅でこなす求人も増加中

● 不動産未経験だけど興味がある人

• 初心者向け教材も多く、独学からのチャレンジも可能
• 法律や建物管理の基礎を学ぶ入口としても最適

将来のために「今のうちに取っておく資格」として、
とても価値がある一歩になるはずです。

まとめ｜まずは資格のことをしっかり理解しよう！

賃貸不動産経営管理士は、

• 賃貸管理の専門家としての信頼性
• 国家資格に準じる社会的な価値
• 未経験からでも目指せる手頃な難易度
  といった魅力を持つ、今注目の資格です。

この記事で紹介した内容を振り返ると…

• どんな資格か？ → 管理の専門家であり、宅建士とは異なる役割を担う
• 誰が取ってる？ → 主婦や未経験者、管理職志望者など幅広い層
• おすすめな人は？ → キャリアアップを目指す方、副業を視野に入れる方

今後は試験の内容やおすすめ教材、勉強方法などをもっと詳しく紹介していくので、
「受けようかな…？」と迷っている方は、ぜひ関連記事もチェックしてみてくださいね。

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