賃管士（賃貸不動産経営管理士）の資格を取得すると、転職市場でどれほど有利になるのでしょうか。
この記事では、最新の法改正や求人動向、有資格者の転職成功例、企業が求める人材像まで、徹底的に解説します。
「宅建だけで大丈夫？」「管理会社はどんな人を求めているの？」「資格を取ったあと後悔しない？」そんな疑問や不安にも、専門家目線で根拠を示して答えます。
これからキャリアアップを目指す方、安定した将来を見据えたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
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・【未経験OK】賃貸不動産経営管理士とは？国家資格の魅力と活かし方を徹底解説
賃管士の需要が急増！転職市場が今“本気で欲している”理由とは
賃管士の需要が急増！転職市場が今“本気で欲している”理由とはについて解説します。
- ①法改正による資格者設置義務化と市場の変化
- ②求人動向：賃管士を歓迎・優遇する企業が急増
- ③管理業界で“人材不足”が深刻化している背景
- ④「宅建士＋賃管士」のダブル資格が選ばれる理由
- ⑤有資格者のリアルな転職成功例と企業側の声
近年、賃貸不動産経営管理士（賃管士）を取得する人材の需要が大幅に伸びていることをご存知でしょうか。
法改正により賃管士設置が義務化され、市場全体が有資格者を“本気で”求めている時代に突入しました。
ここでは、最新の法改正や求人動向、現場のリアルな声を根拠に「なぜ今、賃管士がこれほどまでに重宝されているのか」を徹底的に解説します。
▼賃管士の法改正についてさらに知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
【解説】賃貸不動産経営管理士が国家資格になった理由とは？法改正の背景と今後の展望をやさしく紹介
①法改正による資格者設置義務化と市場の変化
2021年4月の法改正により、賃貸住宅管理業の登録事業者には「事業所ごとに1名以上の賃貸不動産経営管理士の設置」が義務づけられました。
これにより、全国の不動産管理会社では「資格を持つ人材の確保」が急務となり、従来以上に賃管士の重要性が高まりました。
国土交通省の発表によれば、全国の管理業者は約13万社、そのうち登録済み業者が約2万社超にのぼり、今後も設置義務の徹底が進む見込みです。
この流れは、業界全体の“資格化・専門職化”を加速させており、今後も資格保有者へのニーズはますます高まると予測されています。
宅建士が「売買の要」であるのに対し、賃管士は「管理・賃貸の要」として市場での地位が急上昇中です。
このような法制度の後押しが、転職市場での評価にも直結しているのです。
②求人動向：賃管士を歓迎・優遇する企業が急増
主要な求人サイトや転職エージェントで「賃貸不動産経営管理士」を検索すると、「歓迎」「資格手当あり」「優遇」などのキーワードが明らかに増加しています。
とくに大手不動産会社はもちろん、地方の中小管理会社・ベンチャー・PM（プロパティマネジメント）分野まで、業種を問わず有資格者の争奪戦が起きています。
現場では「賃管士資格がないと業務を受託できない」「法令順守のため最低1人は有資格者が必要」という理由から、これまで以上に“即戦力”としての資格者が求められるようになりました。
求人の例として、「賃管士資格保持者は書類選考優遇」「資格手当5,000円〜10,000円/月」「管理戸数増加のため有資格者積極採用」といった案件も急増しています。
これまで宅建士一強だった市場が「宅建＋賃管士」という“ダブル資格”重視型にシフトしつつあるのが、最新の求人動向です。
賃管士資格を持つことで、応募できる求人が倍増したという声も多数あります。
③管理業界で“人材不足”が深刻化している背景
賃貸住宅管理業界では、長年にわたる人手不足が慢性化しています。
国土交通省の調査や業界団体のレポートによれば、特に若手人材の採用難が続き、ベテラン世代の定年退職も重なって“即戦力”有資格者の需要が過去最高水準となっています。
加えて、法改正で「賃管士設置義務化」が徹底されたことで、従来のように無資格のまま管理業を続けることが難しくなりました。
管理業務主任者や宅建士と比べて、賃管士は「今がまさに伸び盛り」の資格であり、これから新たに取得する人材が転職市場でも特に重宝されています。
「会社が管理物件を増やしたいのに、賃管士が確保できず新規受託を断念した」という現場の声も珍しくありません。
有資格者の“売り手市場”が続くなか、管理会社や不動産系ベンチャーでは“資格取得支援制度”を設けて積極採用を進める動きが広がっています。
この流れは今後も続くと予想され、転職活動を考えるなら絶好のタイミングと言えるでしょう。
④「宅建士＋賃管士」のダブル資格が選ばれる理由
最近の転職市場では「宅建士＋賃管士」のダブル資格が圧倒的に有利とされています。
宅建士だけではカバーしきれない“賃貸管理”分野を賃管士が担うことで、業務範囲や担当できる案件が大幅に広がるためです。
例えば、宅建士は主に売買・契約関連の法的説明を担当しますが、賃管士は物件管理・入居者対応・修繕・更新などの“賃貸管理全般”で現場の信頼を得る役割を担います。
企業側も「宅建士だけでは事業拡大に限界がある」「両方持っている人材がほしい」という声を多数あげており、転職希望者にとって大きなチャンスとなっています。
ダブル資格保有者は、管理業務主任者との役割分担でも重宝され、「昇進」「年収アップ」「新規事業の立ち上げ」などキャリアの選択肢が格段に広がります。
筆者の現場感覚としても「宅建だけでは足りない」「賃管士を取ったことで一気に転職先が増えた」という相談が急増中です。
⑤有資格者のリアルな転職成功例と企業側の声
実際に賃管士資格を取得したことで転職・キャリアアップに成功した例は年々増えています。
たとえば、管理会社の営業から「賃管士取得後、管理部門へ昇進し年収50万円アップ」「ベンチャー企業への転職で“即戦力”として評価され採用決定」など、目に見える成果につながっています。
企業側からも「有資格者が採用できないと業務が回らない」「若手でも賃管士を持っていれば積極的に登用する」「業界未経験でも資格があれば書類選考通過率が2倍以上に」といった現場の声が多数寄せられています。
また、転職エージェントも「今後さらに有資格者の市場価値が高まる」と明言しており、求人側・求職者側双方からのニーズが高まっています。
こうしたリアルな事例が、今まさに賃管士資格を「転職市場で最大限活かせる武器」へと押し上げているのです。
賃管士資格が転職で有利に働く実際のシーン
賃管士資格が転職で有利に働く実際のシーンについて解説します。
賃管士資格を持っていることで、実際の転職活動においてどのような場面で「有利」に働くのか。
ここでは、求人応募や書類選考、面接、入社後の待遇など、リアルな評価ポイントを具体的に解説します。
①求人応募・書類選考での評価ポイント
賃管士資格を保有していると、まず書類選考で強みを発揮します。
管理会社や賃貸仲介会社の求人では、応募資格や“歓迎条件”として明記されていることが多く、実際に書類通過率が大幅に上がります。
「未経験歓迎」と書かれていても、資格欄に賃管士と記載があることで「業界知識・やる気・将来性」を評価されやすくなります。
採用担当者は「資格を持っている＝基礎知識があり、現場で早期に活躍できる」と判断しやすいため、他の応募者との差別化にもつながります。
求人票で「資格手当あり」「賃管士歓迎」と記載があれば、より優先的に書類選考が進む傾向です。
筆者の転職支援でも「無資格で10社落ちたが、賃管士取得後に3社内定が出た」という実例があります。
②面接で企業が本当に見ているポイント
面接では「なぜ賃管士資格を取得しようと思ったのか」「今後どのように業務に活かしたいか」といった志望動機や実務への応用力が問われます。
企業側は「資格だけでなく現場で活かせる人材か」を重視しているため、実務でどう役立てたいか、現場でのエピソードや課題意識を交えて話すと高評価を得やすいです。
「法律改正や現場の変化に積極的に対応できる柔軟さ」「宅建との相乗効果でできることが増えること」を具体的にアピールしましょう。
また、転職理由や将来のキャリアプランに“賃管士をどう位置付けるか”を話すことで、企業側に「即戦力」「成長意欲」を伝えられます。
筆者も転職面接のフィードバックで「資格取得の背景まで語れたことで高く評価された」という声を多数聞いています。
③資格手当・昇進・キャリアアップの現実
賃管士資格は入社後の待遇やキャリアにも大きく影響します。
多くの企業で「資格手当（月5,000円〜10,000円）」が支給され、さらに宅建士とのダブル資格で手当がダブルでもらえることも珍しくありません。
管理部門やプロパティマネジメント部門への昇進・役職登用の条件になるケースも増加しています。
新規事業の立ち上げや管理戸数拡大時に「有資格者がいる＝事業推進力」とみなされ、昇進やチームリーダーへの抜擢が現実的になります。
「資格を取ったことで2年で係長に昇進」「転職先で即リーダーに登用された」という体験談も増加中です。
資格の“実利”がしっかりと年収や役職アップにつながるのが今の市場環境です。
④未経験・異業種からでも“選ばれる”理由
賃管士資格は「未経験・異業種からの転職希望者」にとっても大きな武器となります。
不動産業界は資格重視の傾向が強く、資格を持っていることで「即戦力のポテンシャルあり」と評価されやすいのが特徴です。
たとえば営業職やサービス業から管理会社へ転職する場合、「資格の勉強を通じて得た知識」「資格取得への努力・計画性」をしっかりアピールすれば、書類選考・面接でも高評価を得やすくなります。
企業側も「未経験者の採用リスク」を資格によってカバーできると判断しやすく、安心して採用できるのです。
「未経験からでも、資格を取って転職に成功した」という実体験は多く、今後もこの流れは強まる見込みです。
筆者の相談事例でも「異業種から賃管士を取って転職し、年収アップできた」という報告が増えています。
賃管士の価値を最大化する転職活動のコツ
賃管士の価値を最大化する転職活動のコツについて解説します。
賃管士の資格を転職市場で最大限に活かすためには、資格の強みや自分の経験を「具体的に伝える」工夫が重要です。
ここでは、実践的なアピール方法や転職支援サービスの活用術、面接のポイント、そして将来にわたって価値が落ちない理由を詳しく解説します。
①履歴書・職務経歴書でのアピール方法
まず重要なのは、履歴書や職務経歴書で賃管士の資格を明確にアピールすることです。
「資格」欄には正式名称（賃貸不動産経営管理士）を記載し、職務経歴書では「資格取得の経緯」や「管理業務への興味・スキルアップへの意欲」を具体的に書くのがポイントです。
たとえば「法改正や業界動向を踏まえ、賃管士取得に取り組みました」「現場対応力を高めるため、積極的に学習しました」など、学習プロセスや目的意識も伝えることで印象が強まります。
既に現場経験がある場合は「〇〇物件の管理・修繕・入居者対応に従事」「トラブル対応や法令遵守の意識向上に努めた」など、具体的な実績を記載しましょう。
採用担当者は「自社でどう活かしてくれそうか」を重視するため、必ず“現場で役立つ”視点を意識してください。
筆者の転職支援でも、経緯や具体的な成果を明記したことで書類通過率がアップした事例が多いです。
②転職エージェント・求人サイトを活用する
転職活動では、賃管士資格をしっかり評価してくれる求人や企業と出会うことが重要です。
不動産業界に強い転職エージェントや専門求人サイトを活用すると、非公開求人や資格手当が手厚い企業を紹介してもらえるメリットがあります。
エージェントとの面談では「なぜ賃管士を取得したのか」「今後どんなキャリアを描きたいか」を明確に伝えることで、希望条件にマッチした求人を提案してもらいやすくなります。
また、エージェントからは面接対策や履歴書添削、企業ごとの選考ポイントなど実践的なアドバイスも受けられます。
賃管士資格を活かした転職を本気で考えるなら、複数のエージェントを使い分けて情報収集するのもおすすめです。
筆者も「エージェント経由で自分に合った求人に出会えた」という体験談を多数サポートしています。
③面接で「管理現場で活かせる力」を伝えるには
面接の場では、賃管士資格が現場でどのように役立つのか、具体的なエピソードを交えて伝えることが重要です。
たとえば「入居者対応やクレーム処理で法律知識を活かした経験」「管理物件のトラブル対応で業務効率化に貢献した事例」など、即戦力としてのアピールが効果的です。
また「法改正への迅速な対応」「宅建とのダブル資格で広い業務範囲をカバーできる点」など、時代の変化に柔軟に対応できる姿勢も高評価につながります。
管理会社やPM部門は「現場力」「法律知識」「リーダーシップ」を重視するため、これらを意識して伝えると評価がグッと高まります。
筆者も「現場目線の具体例を交えて話したことで、面接官の反応が一気に良くなった」という相談者を多く見てきました。
④今後さらに需要が高まる理由と将来性
賃管士資格の市場価値は、今後さらに高まると予想されています。
理由として、法改正による設置義務化が全国に波及しており、まだ有資格者が十分に行き渡っていない地域や中小企業では引き続き“売り手市場”が続くからです。
また、今後は人口減少やAI化・DX化が進む中で「資格＋現場力」を持つ人材がますます重要になります。
今のうちに賃管士資格を取得し、実務経験を積むことで、今後も長く業界で活躍できる“自分の武器”を持てると言えます。
さらに、賃貸管理の専門家として独立・副業・講師・コンサルなど多様なキャリアパスも広がっています。
筆者自身も「業界再編や法改正の波を逆手に取り、キャリアアップや独立に成功した」方々を何人もサポートしています。
よくある疑問と後悔しないための注意点
よくある疑問と後悔しないための注意点について解説します。
賃管士資格を活かした転職を目指す人が不安や疑問に感じやすいポイントを、根拠や事例をもとに専門的に解説します。
取得前後で後悔しないために、知っておくべき注意点もまとめます。
①「資格だけ持っていても意味がない？」の真実
「せっかく資格を取っても、現場経験がなければ意味がないのでは？」と感じる方も多いですが、実際は資格が「面接への切符」「実務を学ぶスタートライン」になることが増えています。
法改正による設置義務化で、無資格では採用自体が難しいポストも増加中です。
もちろん、資格だけで高待遇を狙うのは難しいですが、「勉強で得た知識＋現場経験」の両輪を意識して動けば、十分にキャリアを築くことができます。
特に転職初期は「現場経験を積みながら資格を活かす」という視点が成功のポイントです。
筆者も「資格取得がきっかけで管理業務に抜擢された」という転職者を多く見ています。
②年収・待遇アップは本当に実現するのか
賃管士取得者への資格手当（月5,000円〜10,000円程度）は一般的になってきており、宅建士とのダブル資格では月2万円近い手当となるケースもあります。
また、転職時に「管理部門のリーダー」「新規事業担当」といった役職付きで採用される例も増加しています。
年収アップの幅は個人のスキル・経験・会社規模によりますが、業界平均で年収20万円〜50万円の増加は十分に狙えます。
もちろん、待遇アップを最大化するには「資格＋実務力＋コミュニケーション力」がセットで必要です。
資格取得はあくまでもキャリアアップの“入口”であり、その後の行動次第で大きく未来が変わります。
③今後の法改正・市場動向を踏まえた戦略
今後も国の賃貸住宅政策や民法改正などにより、管理業界の専門性は高まっていくと考えられています。
特に「管理業の専門家＝賃管士」というポジションが明確になりつつあり、今後も企業側の需要は続くでしょう。
ただし、AIやデジタル化による業務効率化が進む中で「資格＋現場力＋ITリテラシー」を磨くことがさらに重要となります。
業界の動きを見据えながら、資格のアップデートや実務スキル向上を怠らない姿勢が成功のカギです。
筆者も、法改正や業界変化を先取りした転職戦略で成功する人を多く支援しています。
④資格取得後のキャリアパス設計
賃管士資格取得後は、「管理会社でのマネージャー職」「新規事業のリーダー」「PM（プロパティマネジメント）部門」など、多彩なキャリアパスが広がっています。
独立や副業、講師・コンサルタントといった道も視野に入れられます。
重要なのは「どんな働き方をしたいか」「どんな職場で力を発揮したいか」を明確にし、積極的に経験を積んでいくことです。
また、宅建士・管理業務主任者など他資格との組み合わせも、自分の市場価値を最大化する方法です。
筆者自身も「資格取得後、転職→昇進→独立」という多様なキャリア支援を続けており、未来は自分次第で切り開けます。
まとめ｜賃管士資格取得者の需要は今後も拡大し続ける
| 法改正による資格者設置義務化と市場の変化 | 求人動向：賃管士を歓迎・優遇する企業が急増 | 管理業界で“人材不足”が深刻化している背景 | 「宅建士＋賃管士」のダブル資格が選ばれる理由 | 有資格者のリアルな転職成功例と企業側の声 |
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賃管士資格は、法改正を追い風に「設置義務化」という社会的ニーズが生まれ、転職市場でも高い評価を受ける時代に突入しています。
求人サイトや企業現場でも「歓迎・優遇」「資格手当あり」といった記載が増え、宅建士と並ぶ“管理分野の専門家”として強く求められています。
人材不足の深刻化や業界再編を背景に、有資格者は今後も安定した転職先やキャリアアップを実現できる立場にあるといえるでしょう。
ダブル資格でキャリアパスや年収アップの道も大きく広がり、実際に多くの成功例や企業からの高評価が出ています。
賃管士資格は「転職・キャリアアップの武器」として、これからも長く活用できる強力な資産になるはずです。
国土交通省｜賃貸住宅管理業の登録制度について
賃貸不動産経営管理士協議会｜公式サイト
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会｜賃貸不動産経営管理士
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