管理業務主任者の年収は？転職で有利になる理由と成功のステップを完全解説

「管理業務主任者って実際いくらくらい稼げるの？」「この資格で転職って有利になるの？」

そんなふうに気になって調べていた方に向けて、この記事では管理業務主任者の年収相場から、転職市場での評価、さらにキャリアアップのためのステップまで詳しく解説します。

宅建とのダブルライセンスの活かし方や、実際の求人事例まで、現場のリアルに踏み込んで紹介。

資格を活かして「もっと収入を上げたい」「よりよい働き方を目指したい」と思っている方にとって、有益な情報をまとめています。

ぜひ最後までご覧ください。

管理業務主任者の年収相場と資格手当の実態とは？

管理業務主任者の年収相場と資格手当の実態について詳しく解説します。

• ①年齢別・雇用形態別の平均年収
• ②資格手当はいくら？企業ごとの支給傾向
• ③宅建やマンション管理士との年収比較
• ④年収アップが期待できるケースとは？

年収は転職や資格取得の重要な判断材料です。データに基づいて具体的に見ていきましょう。

①年齢別・雇用形態別の平均年収

管理業務主任者の年収は、年齢や雇用形態、企業規模によって大きく異なります。

以下は、一般社団法人マンション管理業協会や求人データをもとにした年収目安です。

年齢層	正社員	契約社員・パート
20代	320〜400万円	250〜300万円
30代	400〜500万円	300〜350万円
40代	500〜600万円	350〜400万円
50代以上	600〜750万円	400万円前後

大手不動産管理会社や上場企業では、700万円以上の年収提示も珍しくありません。

一方、中小企業や契約社員では年収300〜400万円がボリュームゾーンとなります。

②資格手当はいくら？企業ごとの支給傾向

管理業務主任者は国家資格のため、多くの企業で「資格手当」が支給されます。

相場は月額5,000円〜30,000円程度で、企業規模や役職によって異なります。

企業名（例）	資格手当（月額）	備考
大京アステージ	15,000円	宅建併用で更に加算
日本ハウズイング	10,000円	主任者講習修了が条件
スターツアメニティ	5,000円	他資格との組合せで増額可

支給条件として「実務に活用していること」や「専任登録済み」が要件となる場合もあります。

③宅建やマンション管理士との年収比較

管理業務主任者は、宅建やマンション管理士などと並ぶ「不動産3資格」のひとつです。

それぞれの資格で、年収や役割がどう違うのか比較してみましょう。

資格名	平均年収	主な業務内容
管理業務主任者	400〜550万円	マンション管理業務の監督・重要事項説明
宅地建物取引士	450〜600万円	不動産売買・賃貸契約の重要事項説明
マンション管理士	300〜450万円	管理組合のコンサル・法律アドバイス

宅建は不動産取引の現場に直結するため、高年収の傾向があります。

一方、管理業務主任者は管理業界の中核を担う資格として、宅建に次ぐ待遇を得られるケースが多いです。

④年収アップが期待できるケースとは？

管理業務主任者で年収アップを実現するには、以下のような条件がポイントになります。

• 主任者としての専任登録で、資格手当が付与される
• 宅建やマンション管理士とのダブル取得
• 大手不動産管理会社や上場企業に転職
• 主任・係長・課長などの役職に就任

また、都市部勤務（首都圏・名古屋・関西圏など）は、地方よりも年収相場が高い傾向にあります。

副業や独立は難しい分、企業内キャリアで昇給・昇格を狙うのが現実的な戦略です。

管理業務主任者は転職に有利？実務経験と求人事情

管理業務主任者は転職に有利？実務経験と求人事情について詳しく解説します。

• ①求人数はどれくらい？実際の募集内容を紹介
• ②未経験でも転職できる？企業が求める人物像
• ③転職市場での価値が高い理由
• ④転職で後悔しないための注意点

転職市場での価値や企業ニーズ、注意点を把握することで、成功確率の高い転職が可能になります。

①求人数はどれくらい？実際の募集内容を紹介

2024年時点で、求人サイト（Indeed・doda・リクナビNEXTなど）における「管理業務主任者」の求人数は、全国でおおよそ2,000〜2,500件前後で推移しています。

これは宅建と比較するとやや少なめですが、「専任が必要な国家資格」として安定した需要があることを示しています。

以下は、実際に掲載されている求人例です（※一部抜粋・要約）：

企業名	勤務地	年収	特徴
大手管理会社（非公開）	東京・大阪	500～750万円	専任登録必須・管理職候補
中堅不動産会社	愛知・福岡	400〜550万円	未経験可・研修あり
地場系ビル管理会社	地方都市	350〜450万円	日勤のみ・資格手当支給

②未経験でも転職できる？企業が求める人物像

「未経験でも管理業務主任者に転職できるの？」という疑問は多くの人が抱きます。

結論から言えば、未経験でも転職可能です。ただし、企業が求める人材像には以下のような特徴があります：

• 管理会社や不動産業界での顧客対応経験がある
• クレーム対応・調整業務に抵抗がない
• 報告書・通知書など書類対応に慣れている
• 宅建・管理士など他資格も取得していると尚可

また、未経験者歓迎求人には「研修制度あり」「OJT重視」と明記されていることが多く、成長意欲と誠実さが評価されます。

③転職市場での価値が高い理由

管理業務主任者が転職市場で評価される理由は以下の3点に集約されます：

1. 法律上の設置義務があり、資格者でなければ業務ができない
2. 高齢化・人材不足により若年層の資格保有者が希少
3. クレーム対応やマネジメント力など総合的な実務力が求められる

特に「主任者の設置が義務」である管理会社では、資格保有者は戦略的な採用枠になります。

人手不足もあって、経験者だけでなく資格取得済の未経験者にも門戸が広がっています。

④転職で後悔しないための注意点

転職を成功させるには、年収や待遇だけでなく、職場環境や業務内容の理解も重要です。

特に注意すべき点は以下の通りです：

• 残業時間や休日出勤の有無（管理業務は緊急対応が多い）
• 資格手当の金額や条件（専任登録が必要か）
• 社内での評価制度や昇進のルート
• 「名義貸し」のリスクや責任の所在

また、実際に転職した人の体験談や口コミを確認し、自分に合った社風かを判断することも大切です。

管理業務主任者として働く業種・職場別の収入事情

管理業務主任者として働く業種・職場別の収入事情について詳しく解説します。

• ①マンション管理会社での収入モデル
• ②ビル管理会社や不動産管理会社での違い
• ③管理職・主任者専任ポジションの待遇
• ④地方と都市部で年収はどう変わる？

職場によって業務内容や待遇に違いがあるため、自分に合った職場選びが重要になります。

①マンション管理会社での収入モデル

マンション管理会社は、管理業務主任者のメイン就職先といえる業種です。

ここでの収入モデルは比較的安定しており、以下のような傾向があります。

企業規模	年収帯	特徴
大手（東急コミュニティー・大京など）	500〜700万円	福利厚生が充実・昇進ルートあり
中堅（地域密着型）	400〜550万円	地域ごとに給与水準の差がある
小規模・新興企業	300〜400万円	業務範囲が広いが柔軟性あり

管理組合との打ち合わせや報告業務が多く、対応力やコミュニケーション力が求められます。

②ビル管理会社や不動産管理会社での違い

ビル管理会社やPM（プロパティマネジメント）系の不動産管理会社でも、管理業務主任者は活躍できます。

ただし、マンション管理と比較すると業務内容や評価軸が少し異なります。

• ビル管理：商業施設・オフィスビルの法定点検・維持管理
• PM会社：投資用不動産の収益管理やテナント調整

こうした職場では、年収がやや高めである傾向があります。特にPM系ではインセンティブ制があるため、成果次第で年収800万円以上も狙えます。

③管理職・主任者専任ポジションの待遇

主任者資格を持つだけでなく、実務経験を積み「専任者登録」をすると、キャリアアップや昇給のチャンスが広がります。

以下は、主任者が管理職・専任者として働いた場合の待遇イメージです。

職位	年収目安	備考
主任者専任	450〜600万円	資格手当あり・責任者登録
係長〜課長クラス	600〜750万円	複数物件のマネジメント
部長・エリアマネージャー	750〜900万円	部門運営や人材育成に関与

会社によっては主任者資格が「昇進条件」になっているところもあります。

④地方と都市部で年収はどう変わる？

地域によって管理業務主任者の年収は異なり、都市部の方が相対的に高い傾向があります。

以下は大手求人サイトの調査をもとにした年収相場です：

地域	年収帯
東京・神奈川・大阪	500〜700万円
名古屋・福岡	450〜600万円
地方都市（仙台・岡山など）	400〜500万円
地方郊外・過疎地域	350〜450万円

都市部は物件数も多く、夜間対応や責任範囲が広い分、年収に反映されやすいです。

一方で、地方勤務は生活コストが低く、ワークライフバランスを重視する方に向いています。

宅建とのダブルライセンスは年収・転職で有利？

宅建とのダブルライセンスは年収・転職で有利なのか、実例やデータをもとに詳しく解説します。

• ①宅建と管理業務主任者のダブル取得メリット
• ②年収アップ・役職登用に与える影響
• ③マンション管理士との組み合わせはどう？
• ④「宅建＋管理」の求人実例を紹介

「宅建と管理業務主任者、両方持ってると強いらしいけど本当？」という疑問に、答えを出していきます。

①宅建と管理業務主任者のダブル取得メリット

宅建（宅地建物取引士）と管理業務主任者は、いずれも不動産業界で強く評価される国家資格です。

この2つを同時に取得することで、以下のような明確なメリットがあります：

• 不動産売買・賃貸と管理業務の両方に対応できる
• 1人で「取引士」と「主任者」の専任ポジションを兼ねることが可能
• 中小企業や管理会社での採用価値・配置効率が高まる
• 両方の資格手当が同時に支給されることも多い

特に業界経験が浅い人ほど、ダブルライセンスで即戦力性をアピールしやすくなります。

②年収アップ・役職登用に与える影響

ダブルライセンスによる年収アップ効果は、想像以上に大きいです。

宅建と管理業務主任者の資格手当が両方つく企業では、以下のような支給例があります：

資格手当内訳	月額支給額	年間換算
宅建：15,000円＋主任者：10,000円	25,000円	300,000円
宅建：20,000円＋主任者：15,000円	35,000円	420,000円

さらに、主任者や取引士の専任登録が必須となる物件数や事業体では、両方の役職がある社員が特に評価されやすく、昇進の機会も増加します。

③マンション管理士との組み合わせはどう？

もうひとつの不動産系国家資格である「マンション管理士」とのダブルライセンスについても注目されています。

この組み合わせのメリットは主に以下の通りです：

• 管理組合からのコンサル案件を受託できる
• 管理会社から独立・開業を視野に入れられる
• 団地型・高層複合型マンションなどでの専門性を発揮できる

ただし、マンション管理士の業務は顧問契約ベースや副業的な位置付けのことも多く、直接的な年収向上というよりは専門性の深掘りという意味合いが強いです。

④「宅建＋管理」の求人実例を紹介

実際に「宅建＋管理業務主任者」ダブル資格が歓迎されている求人例をいくつか紹介します。

企業名	勤務地	年収	資格要件
三井不動産グループ	首都圏	600〜850万円	宅建＋管理業務主任者必須
大和ライフネクスト	全国	500〜700万円	どちらか必須＋もう一方は尚可
地場管理会社	関西圏	400〜550万円	宅建必須・主任者歓迎

企業側としても、「宅建士を1人雇う」「主任者を1人雇う」より、1人で兼ねる人材の方が配置効率が高くコストパフォーマンスに優れるため、待遇面でも厚遇されることが多いです。

転職成功のためのステップとおすすめサービス

転職成功のためのステップとおすすめサービスについて解説します。

• ①転職エージェントと資格特化型サイトの活用
• ②管理業務主任者の経験をどう職務経歴書に書くか
• ③年収交渉・条件提示のポイント
• ④現職と比較して転職すべきかの判断基準

管理業務主任者として有利に転職するには、準備と戦略が重要です。

①転職エージェントと資格特化型サイトの活用

管理業務主任者の転職では、一般的な転職サイトだけでなく、資格特化型のエージェントを活用するのが効果的です。

以下は、主任者転職で実績のあるサービスです：

サービス名	特徴
doda	不動産系求人が豊富。職種別サポートも充実
リクルートエージェント	業界トップの求人数。年収交渉に強い
宅建Jobエージェント	宅建・管理業務主任者向けの専門エージェント
不動産キャリアナビ	管理会社求人に強い特化型求人サイト

特に「非公開求人」にアクセスできる点はエージェントの強みです。

②管理業務主任者の経験をどう職務経歴書に書くか

転職成功には、職務経歴書の書き方が非常に重要です。

管理業務主任者の経験を書く際は、以下のようなポイントを押さえると効果的です：

• 管理棟数・物件種別・対応エリアを具体的に記載
• クレーム処理・契約更新・理事会対応の実績を数値化
• 主任者としての専任登録歴がある場合は必ず明記
• 業務改善やコスト削減など「成果ベース」の実績を書く

例文：

「分譲マンション18棟（1,200戸）を担当し、理事会運営支援・管理委託契約の更新対応などを実施。管理会社の満足度アンケートで90％以上の高評価を獲得。」

③年収交渉・条件提示のポイント

年収交渉は転職活動の中でも特にデリケートな場面です。

主任者として交渉に臨むときは、次のポイントを押さえることで失敗を防げます：

• 希望年収の根拠を明確に（現在年収＋資格手当＋市場相場）
• 業務範囲や残業の条件もセットで確認
• 入社後の昇給・昇格条件を事前に質問

実際、資格者は「年収＋30万円〜50万円」の上積みが提示されることもあります。

ただし強気すぎる交渉は逆効果なので、エージェントを通しての交渉が無難です。

④現職と比較して転職すべきかの判断基準

最後に、今の職場を辞めて本当に転職すべきか？ という判断についてです。

以下のような視点で比較すると、転職が「正解」かどうかが見えてきます：

チェック項目	YESの場合
年収アップが見込めるか？	今より＋50万円以上なら検討価値あり
働き方（残業・休日）は改善するか？	長時間労働から解放されるなら前向きに
自分のキャリアプランに合っているか？	資格を活かして昇進したいなら◎
社風や価値観が合うか？	今よりも風通しがよい職場ならOK

転職は「逃げ」ではなく「よりよい選択」であるべきです。

情報収集と準備を徹底することで、後悔のない判断ができるようになります。

まとめ｜管理業務主任者の年収と転職のリアル

管理業務主任者の年収・転職ポイント
①求人数はどれくらい？実際の募集内容を紹介
②未経験でも転職できる？企業が求める人物像
③転職市場での価値が高い理由
④転職で後悔しないための注意点

管理業務主任者は、法定設置義務がある専門資格として不動産業界で高く評価されており、安定した年収と確かな転職需要を誇ります。

都市部や大手企業では年収600万円以上も十分に狙え、宅建とのダブルライセンスでさらに市場価値を高めることが可能です。

また、転職の際には求人内容の読み取り・職務経歴書の作成・条件交渉など、戦略的なアプローチが必要です。

未経験でもチャレンジできる求人も増えており、正しい情報をもとにキャリア選択すれば、着実なステップアップが実現できます。

さらに詳しく知りたい方は、以下の関連リンクもご参考ください。

• 管理業務主任者とは？資格の概要と将来性
• 国土交通省｜マンション管理業務主任者試験案内
• 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会（JPM）

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▼管理業務主任者としてのキャリアをもっと深掘りしたい方は、あわせて以下の記事もご覧ください。

• 管理業務主任者とは？資格の内容とできる仕事を徹底解説
• 管理業務主任者の魅力5選｜やりがい・将来性・活かし方とは？
• 管理業務主任者試験の難易度は？合格率や勉強時間の目安を解説
• 管理業務主任者に最短合格するロードマップ｜初心者向け対策完全ガイド

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