とりそぼちゃんとりそぼくん、賃貸不動産経営管理士って最近やたら名前聞くけど、前からこんなに注目されてたっけ？
とりそぼくんそれがね、とりそぼちゃん！この資格、2021年から“国家資格”になったんだよ〜！
とりそぼちゃんえっ！？それってなんかすごく大きな変化じゃない？
とりそぼくんうんうん。実は法改正があって、賃貸管理のルールが全国的に見直されたんだ。だから今、この資格を取ろうって人が一気に増えてるんだよ。
とりそぼちゃんなるほどねぇ〜。じゃあ、国家資格になった背景や制度の変化もちゃんと知っておいた方がいいんだね！
とりそぼくんその通り！この記事では、国家資格化の背景や、賃貸住宅管理業法って何？ってところまでやさしく解説するよ！
これから「受けるか迷ってる人」や「将来のキャリアに役立つか不安な人」でも、国家資格としての価値をしっかり理解できるはずです。
まずは制度の背景を知って、“なんとなくの不安”をスッキリさせましょう！
なぜ国家資格になったのか？背景をわかりやすく解説！
とりそぼちゃんそもそも、とりそぼくん。どうして国家資格になったの？もともと民間資格だったんでしょ？
とりそぼくんそうだね。もともとは“業界団体”が実施する資格だったんだけど、管理物件の増加やトラブルの多発で、“きちんとルールを決めよう”という流れが強くなったんだ。
とりそぼちゃんトラブルって…例えばどんな？
とりそぼくんたとえば、“入居者と大家さんの間での説明不足”や、“管理業者のズサンな対応”など。そういうのが全国で問題になってたんだよ。
✅ 背景にあったのは“入居者トラブル”と“管理の質のバラつき”
賃貸住宅は、日本の住宅ストックの約4割を占めると言われています。
しかし、管理の質や知識が事業者ごとにバラバラで、
「入居者トラブル」「原状回復のトラブル」「契約時の不備」などが多発していました。
国土交通省はこれを問題視し、
“誰でも管理業者を名乗れる”現状に歯止めをかけるため、
【賃貸住宅管理業法】を2021年に施行しました。
とりそぼちゃんつまり、国家資格になったってことは、“賃貸管理のプロ”として国が認めるようになったってことなんだね！
とりそぼくんそうそう。だから合格すれば“信頼される人材”として業界でも評価されるようになったんだよ〜！
国家資格化されたのはいつ？どんな制度？
とりそぼちゃんとりそぼくん、さっき“2021年に国家資格になった”って言ってたけど、具体的にはどんな制度なの？
とりそぼくんうん、正式には【2021年6月15日】に施行された《賃貸住宅管理業法》で、大きな変化があったんだ。
✅ 2021年に「賃貸住宅管理業法」が施行
この法律は、賃貸住宅の適正な管理を目的に制定されました。
特に重要なのは「管理戸数200戸以上の業者は、国に登録しなければならない」という制度が導入された点です。
登録制度の柱として、以下のような内容が定められています：
- 管理戸数が200戸以上の業者 → 国への登録が義務化
- 登録業者は、**1事業所につき1人以上の「業務管理者」**を置く義務あり
- この業務管理者になれるのが、賃貸不動産経営管理士など限られた資格者のみ！
とりそぼちゃんつまり、とりそぼくん。『この資格を持ってないと業者として登録できない』って場合も出てくるんだね！
とりそぼくんその通り！実際、賃貸管理業界では“業務管理者の要件を満たす人材”として、賃貸不動産経営管理士の価値が一気に上がったんだ！
国家資格化による変化と影響
とりそぼちゃん国家資格化されたことで、賃貸不動産経営管理士はどう変わったの？
とりそぼくんうん、これまでは“名称独占資格”だったけど、今は“実務要件資格”として法律で位置づけられてるんだよ。
✅ 「名称独占資格」から「実務要件資格」へ
国家資格化によって、単なる“肩書”の資格から、
**管理業者が事業を行うために必要な“必須人材”**へと役割が変化しました。
かつては「名乗ることができるだけ」だった資格が、
今では「この資格がないと事業ができない」という、重要な実務資格になったのです。
とりそぼちゃんとりそぼくん、それって企業からの見られ方も変わるってこと？
とりそぼくんそうそう！だからこそ、就職や転職でもかなり有利になってるんだ！
✅ 不動産会社での評価アップ
業務管理者の設置義務があるため、
この資格を持っている人は“即戦力”として重宝されるようになりました。
特に賃貸管理業務に力を入れている企業では、
「資格保有者は優遇」「資格手当あり」「昇進条件に含まれる」といった事例も珍しくありません。
✅ 受験者数・注目度の増加
国家資格化された2021年以降、受験者数は右肩上がりに増加中。
社会人だけでなく、主婦・学生・副業希望者など、
幅広い層から注目される資格になっています。
資格取得をゴールではなく、
**キャリアアップや副業の“スタートライン”**と考える人が増えているのも特徴です。
✅ 講座や教材も質が向上
注目度が上がったことで、通信講座や教材の内容も進化しています。
アガルートやスタディングなど、
専門校がしっかり対策できるカリキュラムを提供するようになりました。
テキストや動画のクオリティも上がっており、
学びやすく、合格を目指しやすい環境が整ってきているのです。
とりそぼちゃんなるほど〜、国家資格になったことで、周りの見る目も変わってきてるんだね！
とりそぼくんそう！だから今こそ、しっかり情報を知っておくことが大事なんだ！
今後の展望と取得のメリット
とりそぼちゃん国家資格になって終わりじゃないんだよね？この先、どうなっていくの？
とりそぼくんうん！むしろここからが本番！これからの社会に必要とされる資格なんだよ。
✅ 管理の適正化が求められる時代における必要資格
少子高齢化・空き家の増加・賃貸経営の多様化…。
こうした社会背景の中で、管理の質を保つことが今後ますます重要になっていきます。
賃貸不動産経営管理士は、
「契約の適正化」や「入居者・オーナー間のトラブル防止」に貢献できる、
まさに**“時代に求められる専門家”**です。
✅ キャリアアップ、副業、信頼性UPに直結
「この資格があると、できることが増えるんだ！」
- 不動産会社で昇進・管理職を目指す人
- フリーランスとして独立・副業したい人
- 顧客から信頼される専門家を目指したい人
こうした人たちにとって、キャリア形成の強力な武器になります。
✅ 不動産業界での「新たなスタンダード」になる可能性
「宅建士」が売買のスタンダードなら、
「賃貸不動産経営管理士」は賃貸管理のスタンダードになる時代が、
すぐそこまで来ています。
今のうちに取得しておけば、
数年後には「資格を持っているのが当たり前」になるかもしれませんね。
まとめ｜今がチャンス！国家資格としての価値が高まる今こそ狙い目
とりそぼちゃんとりそぼちゃん、なんか…やる気出てきたよ！
とりそぼくんそう！この資格は、社会から必要とされる人になるための第一歩なんだよ！
これからの時代に求められる“賃貸管理のプロフェッショナル”として、
この資格はまさに**「将来の安心につながる投資」**です。
キャリアアップにも、信頼性向上にも、副業にも活かせる。
国家資格化でさらに価値が上がっている今こそ、取得に向けて動き出すチャンスですよ。
コメント